토지임대차계약서는 토지 소유자가 해당 토지를 임차인에게 일정 기간 사용·수익하게 하고, 임차인이 이에 대한 임대료를 지급하기로 약정하는 내용을 규정한 계약서입니다. 서식에는 계약목적, 임대차 기간, 임대료와 지급방법, 계약 해지 사유, 사용 제한, 손해배상 책임, 안전조치 협력의무, 원상회복, 보증금 반환 조건 등이 포함됩니다.
특히 사업용 토지임대차의 경우 용도 변경, 무단 전대, 토지 훼손 등에 대한 제한 규정을 명확히 두며, 관계법령 위반 시 손해배상과 계약 해지가 가능하도록 규정합니다. 작성 시 임대차 기간과 갱신 조건, 보증금·임대료 금액, 원상회복 의무를 구체적으로 기재하여 분쟁을 예방하는 것이 중요합니다.
