주택매매계약서는 매도인과 매수인 간에 주택의 소유권 이전을 조건으로 한 매매 내용을 명시하는 계약서입니다. 서식에는 매매대금, 계약금·중도금·잔금 지급일과 금액, 목적물 인도 조건, 권리관계 정리, 토지이용관계, 행정 관련 협력사항, 계약 해제 및 손해배상 규정 등이 포함됩니다.
특히 건축 중인 주택 매매의 경우, 공사진행 상황과 소유권 귀속 시점, 미완공 부분의 처리, 토지임차권 또는 토지 소유자와의 계약 관계 등이 중요하게 기재됩니다. 작성 시 금액과 지급 기한, 인도 시점, 권리 및 의무 관계를 명확히 하여 분쟁을 예방해야 하며, 법률상 요건을 충족해야 계약의 효력이 발생합니다.
