부동산 점유이전금지가처분 신청서란?
부동산 점유이전금지가처분 신청서는 부동산을 둘러싼 소송에서 채무자가 제3자에게 점유를 이전하여 권리관계에 혼란이 생기지 않도록, 법원에 해당 부동산의 점유 이전을 금지해 달라고 요청하는 문서입니다. 이는 점유의 현상 유지를 위한 보전처분입니다.
신청서에는 채권자와 채무자의 인적 사항, 분쟁 대상 부동산의 표시, 본안 청구 내용(예: 소유권, 임차권, 전세권 등), 점유이전금지의 필요성이 기재됩니다. 또한 법원은 가처분의 실효성을 보장하기 위해 담보 제공을 명할 수 있습니다.
법원이 인용 결정을 내리면 부동산 등기부에 점유이전금지가처분 등기가 기입되어, 채무자는 해당 부동산을 제3자에게 임대하거나 양도해 점유를 이전할 수 없게 됩니다. 이를 통해 본안 소송의 결과가 확정될 때까지 권리관계의 안정성이 보장됩니다.
따라서 부동산 점유이전금지가처분 신청서는 소송 진행 중 부동산의 점유가 제3자에게 넘어가 집행이 곤란해지는 상황을 막고, 분쟁 해결의 실효성을 담보하는 핵심 문서라 할 수 있습니다.
