건축공사 금지청구의 소란?
건축공사 금지청구의 소란 인접 토지 소유자나 이해관계인이 이웃 토지에서 진행되는 건축공사가 법령이나 인·허가 조건을 위반하거나, 자신의 권리를 침해할 우려가 있을 때 법원에 해당 공사의 중지를 요구하는 민사 소송 절차를 말합니다. 예를 들어 건축공사가 일조권, 조망권, 통풍권 등 생활이익을 과도하게 침해하거나 건축법·건축조례에 위반될 경우 인접 소유자는 공사 금지를 청구할 수 있습니다. 소송을 제기하려면 침해의 현실적 위험이나 위법성이 입증되어야 하며, 법원은 공공성과 사익을 함께 고려해 판단합니다. 판결에서 금지청구가 인용되면 공사는 즉시 중단되어야 하고, 불이행 시 강제집행도 가능해집니다. 따라서 건축공사 금지청구의 소는 주민 권익 보호와 도시 질서 유지를 위한 중요한 민사적 구제수단이라 할 수 있습니다.
