명도확인서란?
명도확인서는 경매나 부동산 거래에서 점유자가 건물을 비우고 매수인이나 새로운 소유자에게 인도했음을 확인하는 문서입니다. 즉, 기존 점유자가 자진해서 퇴거하고 부동산을 인도했다는 사실을 객관적으로 증명하기 위한 서류라 할 수 있습니다.
명도확인서에는 보통 인도 일자, 부동산의 표시, 인도받은 사람과 인도한 사람의 인적 사항이 기재되며, 당사자들의 서명이나 날인이 필요합니다. 경우에 따라 집행관이나 제3자가 입회하여 확인 사실을 증명하기도 합니다.
이 서류는 매수인이 실제 점유를 확보했음을 증명하는 근거가 되며, 이후 임대차 계약 체결, 소유권 이전 등기 절차, 법적 분쟁 예방 등에 중요한 자료로 활용됩니다. 따라서 명도확인서는 부동산 거래에서 점유 이전을 공식적으로 확인하는 핵심 문서라 할 수 있습니다.
