부동산 강제경매 신청서란?
부동산 강제경매 신청서는 채권자가 법원의 확정판결, 집행력 있는 공정증서, 또는 지급명령 등 집행권원을 근거로 채무자의 부동산을 강제로 매각해 채권을 회수하기 위해 제출하는 서류입니다. 이는 담보권 실행을 통한 임의경매와 달리, 법원의 판단을 전제로 진행된다는 특징이 있습니다.
신청서에는 채권자·채무자의 인적 사항, 채권액, 집행권원의 표시, 그리고 강제경매를 신청하는 부동산의 표시가 포함됩니다. 이와 함께 집행문이 부여된 판결문 정본, 등기부 등본, 채무자의 재산관계 확인 서류 등을 첨부해야 합니다.
법원은 요건 심사를 거쳐 신청이 타당하다고 인정되면 부동산 강제경매 개시결정을 내리게 되며, 이후 매각 절차를 통해 채권자는 채무자의 재산에서 우선적으로 변제를 받을 수 있습니다. 따라서 강제경매 신청서는 채권자가 권리를 실현하기 위한 법적 집행의 출발점이 되는 핵심 문서입니다.
