부동산 임의경매 신청서란?
부동산 임의경매 신청서는 채권자가 담보권, 즉 저당권이나 근저당권과 같은 권리를 근거로 채무자의 부동산을 강제로 매각해 채권을 회수하기 위해 법원에 제출하는 서류입니다. 이는 법원의 판결을 거치지 않고도 담보권 실행을 통해 곧바로 경매 절차를 개시할 수 있다는 점에서 강제경매와 구별됩니다.
신청서에는 기본적으로 채권자와 채무자의 인적 사항, 채권의 내용, 담보권 설정 내역, 그리고 경매를 신청하는 부동산의 표시 등이 포함됩니다. 또한 근저당권 설정계약서, 등기부 등본, 채권·채무 관계를 증명할 수 있는 서류를 첨부하여 제출해야 합니다.
법원은 신청서를 접수한 뒤 서류 심사를 통해 요건을 갖추었다고 판단되면 부동산에 대한 임의경매 개시결정을 내리게 됩니다. 따라서 임의경매 신청서는 채권자가 자신의 권리를 행사하는 출발점이자 핵심적인 문서라 할 수 있습니다.
