분양권확인청구의 소란?
분양권확인청구의 소는 아파트·오피스텔·상가 등 분양권의 존재와 귀속을 법적으로 확정받기 위해 제기하는 민사 소송입니다. 주로 계약 당사자 사이에 분양권이 실제 존재하는지, 또는 누구에게 귀속되는지를 둘러싼 분쟁에서 활용됩니다.
제기 사유
- 이중 계약으로 인한 권리자 다툼
- 명의 변경 과정에서의 귀속 불명확
- 계약 해제·해지 여부에 대한 분쟁
- 상속·증여 과정에서의 권리 귀속 문제
절차
- 소장 작성: 사건명, 청구취지(분양권자임 확인), 청구원인
- 관할 법원: 부동산 소재지 관할 지방법원
- 증거 제출: 계약서, 납입 영수증, 명의변경 서류 등
- 변론과 판결: 법원이 권리자 여부를 확정
판결이 확정되면 분양권 귀속에 관한 법적 효력이 발생하여, 해당 권리를 둘러싼 법적 불안정성이 해소됩니다.
