부동산 교환계약서란?
부동산 교환계약서는 두 당사자가 각자의 부동산을 서로 교환하기로 합의하는 계약입니다. 이는 매매와 유사한 효력을 가지며, 각 부동산의 위치, 면적, 권리관계, 감정가액 등을 명시하고, 차액 정산이 필요한 경우에는 금액과 지급 조건을 별도로 기재해야 합니다. 또한 소유권 이전 등기 절차, 세금 부담 주체, 인도일자도 계약서에 포함되어야 하며, 양도소득세와 취득세 등 각종 세금이 발생할 수 있어 사전 검토와 정확한 계약 내용 작성이 중요합니다.
