건물임대차계약서는 임대인이 소유한 건물을 임차인에게 일정 기간 사용·수익하게 하고, 임차인이 이에 대한 임대료를 지급하기로 약정하는 내용을 기재한 계약서입니다. 서식에는 임대차 목적물의 표시, 임대차 기간, 보증금 및 월세 금액, 임대료 지급일, 관리비 부담, 용도 제한, 수선 의무, 계약 해지 조건 등이 포함됩니다.
또한 계약 갱신, 보증금 반환, 원상회복 의무, 연체 시 조치, 분쟁 해결 절차 등도 명시됩니다. 작성 시 건물의 등기부등본과 일치하도록 기재하고, 임대차보호법상 임차인의 권리를 반영하며, 특약 사항은 명확하게 기록하여 향후 분쟁을 예방하는 것이 중요합니다.
