근저당권설정계약서는 채무자가 채권자에게 채무를 담보하기 위해 부동산 등 특정 재산에 근저당권을 설정하는 내용을 기재한 계약서입니다. 이는 채무가 변제되지 않을 경우, 채권자가 해당 재산을 우선적으로 경매·매각하여 채권을 회수할 수 있도록 하는 법적 효력을 가집니다.
서식에는 당사자 인적사항, 채권최고액, 담보 목적물의 표시, 채권의 범위, 계약일자 및 서명·날인이 포함됩니다. 특히 근저당권은 일정 한도 내에서 반복·변동하는 채무를 담보할 수 있어, 금융기관 대출이나 상거래에서 자주 활용됩니다. 작성 시에는 등기부 기재사항과 일치하도록 정확히 기입해야 하며, 불명확한 기재는 법적 분쟁의 원인이 될 수 있습니다.
