매각대금납입 신청서란?
매각대금납입 신청서는 경매에서 부동산을 낙찰받은 매수인이 법원이 정한 기한 내에 매각대금을 납부하겠다는 의사와 그 사실을 확인받기 위해 제출하는 문서입니다. 이는 매수인이 소유권을 이전받기 위한 필수 절차에 해당합니다.
신청서에는 사건번호, 매수인의 인적 사항, 낙찰받은 부동산의 표시, 납부해야 할 매각대금의 액수, 납부 기한 등이 기재됩니다. 보통 잔금 납부는 매각허가결정이 확정된 날로부터 일정 기간 내에 이뤄져야 하며, 이를 넘기면 낙찰이 무효가 될 수 있습니다.
매수인은 잔금을 법원 지정 계좌에 납입한 뒤, 그 사실을 증명할 수 있는 영수증을 신청서와 함께 제출합니다. 법원은 이를 확인한 후 매각대금 완납증명원을 발급하며, 이는 소유권 이전등기 촉탁 절차의 근거가 됩니다.
결국 매각대금납입 신청서는 낙찰자가 단순히 최고가매수인으로 선정된 것에서 나아가 실질적 소유권을 취득하는 과정의 핵심 문서라 할 수 있습니다.
