지상권 설정이란?
지상권 설정이란 타인의 토지 위에 건물이나 공작물, 수목 등을 소유·이용할 수 있는 권리를 법적으로 부여하는 것을 말합니다. 주로 건물 소유자가 해당 토지를 소유하지 않을 때, 안정적으로 건물을 사용할 목적으로 설정합니다.
왜 해야 하는가?
지상권이 있으면 토지 소유자가 바뀌더라도 건물을 철거당하거나 사용을 제한받지 않고, 법적으로 사용권이 보장됩니다. 또한 장기간 이용이 가능해 건물 소유권을 안전하게 유지할 수 있습니다.
하지 않으면 불이익은?
지상권이 없으면 토지 소유자의 의사에 따라 계약 종료 시 건물 철거 요구를 받을 수 있으며, 건물 가치가 상실될 위험이 큽니다. 토지 매매나 상속 시 권리 보장이 약해 분쟁이 발생할 수 있습니다.
